空き家を放置すると起こる問題とは？放置リスクと早めにできる対策を解説

2026年9月18日 2026年9月17日

mahanagk

実家を相続したものの、遠方に住んでいてなかなか見に行けない。売却や解体を考えているけれど、何から手を付ければよいか分からない――。空き家を所有している方の中には、このような悩みを抱えている方も少なくありません。

空き家は、人が住んでいないからといって問題が起こらないわけではありません。時間が経つほど建物や敷地の状態が悪化し、管理の負担が大きくなる場合があります。

建物の老朽化が進む

人が住んでいない住宅は、換気や清掃などが行われないため、湿気がこもりやすくなります。雨漏りやカビ、木材の腐食などが進めば、建物の修繕費が高くなることもあります。

特に群馬県では、地域によって冬の寒さや積雪、強風などの影響を受けることもあるため、定期的な状態確認が大切です。

屋根や外壁に破損がないか確認する
雨漏りや水漏れの跡がないか確認する
庭木や雑草が伸びすぎていないか確認する
定期的に換気や清掃を行う
害虫・害獣の発生につながる

人の出入りがなくなると、ネズミやハクビシンなどの害獣、害虫が侵入しやすくなることがあります。糞尿による汚れや臭いだけでなく、配線をかじられるなど、建物への被害につながるケースもあります。

一度害獣が住みついてしまうと、自分だけでは対応が難しくなる場合があります。異変を感じたら、早めに専門業者へ相談することも選択肢です。

防犯上のリスクが高まる

管理されていない空き家は、「人が住んでいない」と外から分かりやすくなります。敷地内への不法侵入や不法投棄、放火などのリスクにも注意が必要です。

郵便物がたまっていたり、庭が荒れていたりすると、長期間使われていないことが分かりやすくなります。定期的な見回りや清掃だけでも、空き家の管理状態を保つうえで役立ちます。

近隣トラブルにつながることも

雑草や庭木が道路や隣家へはみ出したり、害虫・害獣や悪臭が発生したりすると、近隣住民から苦情が寄せられることがあります。

「まだ使う予定がないから」と先延ばしにせず、今後どうするのかを早めに考えておくことが重要です。売却するのか、賃貸するのか、家財を整理して管理するのか、解体するのかなど、選択肢を整理しておきましょう。

まとめ
空き家は放置するほど老朽化や管理負担が進みやすい
害虫・害獣や不法侵入などのリスクにも注意が必要
庭木や雑草、悪臭などが近隣トラブルにつながることがある
定期的な見回り・清掃・換気で状態を確認する
将来使う予定がなければ、早めに整理・売却・活用などを検討する

相続した実家や長期間使っていない住宅について、「どこから片付ければいいか分からない」という場合は、家財整理や建物・敷地の状態確認など、できることから少しずつ始めてみましょう。空き家の状態や今後の利用予定に合わせて、早めに専門業者へ相談することもおすすめです。

合同会社MahanAへのご相談

一般廃棄物については、自社で収集運搬は行っていません。各自治体の許可を受けた一般廃棄物収集運搬業者と連携し、法令を遵守した適正な処理を行っています。再利用可能な物は積極的に買取・リユースを行い、廃棄物の削減に取り組んでいます。産業廃棄物についても法令を遵守し、適切な処理業者へ委託しています。