空き家の残置物処分とは？片付ける前に知っておきたいポイント

2026年10月1日 2026年10月1日

mahanagk

空き家を相続したものの、「家の中に家具や家電が大量に残っている」「何から片付ければいいのか分からない」と悩んでいませんか？

空き家に残されている家具・家電・衣類・食器・生活用品などは、一般的に「残置物」と呼ばれます。特に実家を相続した場合は、長年暮らしていた家だけに荷物が多く、家族だけで整理するのが難しいケースもあります。

国土交通省も、空き家は相続をきっかけに発生するケースが多く、家財や荷物を片付けられないことが空き家を放置する背景の一つとして紹介しています。

空き家の「残置物」とは？

残置物とは、建物を使用しなくなった後に室内などに残されている家具や家財道具などを指します。

たとえば、次のようなものがあります。

タンス・食器棚・ベッドなどの家具
テレビ・冷蔵庫・洗濯機などの家電
食器・調理器具・衣類
本・アルバム・写真
日用品・雑貨・趣味用品
屋外に残された物置や園芸用品など

相続した実家の場合、残置物の中に現金、通帳、印鑑、権利関係の書類、思い出の品などが含まれている可能性もあるため、いきなりすべてを処分するのは避けたほうが安心です。

残置物処分は何から始める？

まずは「捨てる」ことよりも、「確認する」ことから始めるのがおすすめです。

1．貴重品や重要書類を探す

現金や通帳、印鑑、不動産関係の書類、契約書などがないか確認します。

2．残す物を家族で決める

写真やアルバム、故人が大切にしていた品などは、処分前に家族で確認しましょう。

3．売却できる物を分ける

家具・家電・ブランド品・古いコレクションなどは、状態や種類によって買取につながる場合があります。

4．不要な物を整理する

残す物と手放す物を分けたうえで、部屋ごとに整理すると作業を進めやすくなります。

空き家の残置物を放置するリスク

残置物が大量に残ったまま空き家を放置すると、整理の手間が増えるだけでなく、害虫やネズミ、不審者の侵入、建物の劣化などにつながる可能性があります。国土交通省も、空き家の放置によって防災・防犯、衛生、景観などの面で周囲に影響を及ぼすおそれがあるとしています。

また、売却や解体を考えている場合も、先に室内の残置物を整理しておくことで、その後の手続きを進めやすくなります。

ポイント
残置物は家具・家電・衣類・生活用品など幅広い
処分前に貴重品や重要書類を確認する
思い出の品は家族で確認してから整理する
買取できる物と処分する物を分ける
空き家を長期間放置せず、早めに整理する

空き家の残置物は、単純にすべて処分すればよいとは限りません。特に相続した実家では、家族間で確認しながら慎重に整理することが大切です。

「荷物が多すぎて自分たちでは片付けられない」「遠方に住んでいて現地へ行くのが難しい」という場合は、現在の状況を整理したうえで、専門業者への相談を検討してみましょう。

合同会社MahanAへのご相談

一般廃棄物については、自社で収集運搬は行っていません。各自治体の許可を受けた一般廃棄物収集運搬業者と連携し、法令を遵守した適正な処理を行っています。再利用可能な物は積極的に買取・リユースを行い、廃棄物の削減に取り組んでいます。産業廃棄物についても法令を遵守し、適切な処理業者へ委託しています。