空き家で火災が起こる原因とは？放火・漏電・管理不足によるリスクと対策

空き家で火災が起こる原因とは？放火・漏電・管理不足によるリスクと対策

親から相続した実家や、転居後に使わなくなった住宅を、そのまま空き家として所有している方も多いのではないでしょうか。人が住んでいない住宅は、日常的な確認や手入れが行き届かず、火災のリスクが高まることがあります。

特に、長期間放置された空き家は、火災が発生しても発見が遅れ、近隣住宅にまで被害が広がるおそれがあります。今回は、空き家で火災が起こる主な原因と、所有者ができる予防策について解説します。

空き家で火災が起こる主な原因
1. 放火による火災

空き家の火災原因の一つとして注意したいのが放火です。人の出入りが少なく、夜間も無人になりやすい住宅は、周囲から管理されていないと判断される場合があります。

特に、家の周囲に段ボールや古新聞、枯草、不用品などが放置されていると、放火の対象になるだけでなく、火が燃え広がる原因にもなります。

2. 漏電や電気設備の劣化

長期間使用していない住宅でも、電気設備や配線が劣化している場合があります。傷んだ配線やコンセントへのほこりの蓄積、湿気による電気設備の不具合などが、火災につながる可能性があります。

特に、古い住宅では電気設備の老朽化が進んでいることもあるため、定期的な点検が大切です。

3. たばこや火の不始末

空き家の敷地内に第三者が立ち入った場合、たばこのポイ捨てや火の不始末が火災の原因になることがあります。また、近隣で行われた草焼きやたき火の火の粉が、敷地内の枯草に燃え移る危険性もあります。

4. 枯草や不用品への引火

庭の草木が伸び放題になっていたり、敷地内に不用品が積み重なっていたりすると、火災が発生した際に燃え広がりやすくなります。消防庁の令和7年版消防白書によると、令和6年の全火災では、着火物のうち枯草が17.0％を占めています。
総務省消防庁
空き家の庭や建物周辺の環境整備も重要です。

空き家の火災を防ぐための対策

火災のリスクを減らすためには、定期的な巡回と適切な管理が欠かせません。

定期的に建物を確認する： 外壁や窓、屋根、電気設備などに異常がないか点検する。

敷地内を整理する： 枯草や落ち葉、段ボールなどの燃えやすいものを放置しない。

戸締まりを徹底する： 玄関や窓を施錠し、第三者が簡単に侵入できない状態にする。

電気設備を点検する： 不要な電気機器の電源を切り、必要に応じて専門業者に点検を依頼する。

庭木や雑草を管理する： 建物周辺の草刈りや庭木の剪定を行い、燃えやすい環境を作らない。

空き家を長期間放置するリスク

空き家の火災は、建物自体の損害だけでなく、近隣住宅への延焼や周辺住民への被害につながるおそれがあります。また、火災の発見が遅れると被害が拡大し、復旧や解体にかかる負担も大きくなる可能性があります。

所有者が遠方に住んでいる場合や、高齢で定期的な管理が難しい場合は、家族や管理サービスなどを活用し、継続的に建物の状態を確認できる体制を整えておくことが大切です。

まとめ：空き家は定期的な管理で火災を予防

空き家で火災が起こる主な原因と対策をまとめると、次のとおりです。

放火対策として、戸締まりと敷地内の整理を徹底する。

漏電や電気設備の劣化を防ぐため、定期的に点検する。

枯草や不用品を取り除き、燃え広がりにくい環境を維持する。

遠方の空き家も定期的に巡回し、異常を早期に発見する。

管理が難しい場合は、家族や専門業者への相談を検討する。

空き家は、人が住んでいなくても適切な管理が必要です。火災のリスクを減らすためにも、まずは建物や敷地の状態を確認し、できることから対策を始めましょう。空き家の片付けや草刈り、管理方法についてお悩みの方は、専門業者への相談も検討してみてください。

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